Проектное финансирование и кредитование застройщиков
Предлагаем проектное финансирование строительство жилья, коммерческих и производственных объектов. Работаем с компаниями в любых крупных городах, есть несколько программ финансирования, готовы подобрать оптимальную для вашего бизнеса. Стандартные условия для проектного финансирования (ПФ) - наличие минимум 10-20% собственных средств, в том числе уже вложенных в проект и проведенных по балансу. Возможно рассмотрение дополнительных активов в виде поручительства или любого ликвидного обеспечения.
Для финансирования строительства жилья можем предложить уникальную программу с отсрочкой погашения основного долга и процентов до плановой даты раскрытия счетов эскроу. Программа работает не во всех городах, рассматриваем такую возможность индивидуально.
Заемщик - застройщик, соответствующий требованиям Закона №214-ФЗ;
Перечень обеспечения определяется индивидуально, по итогам финансового и юридического анализа, при этом в качестве базового обеспечения рассматривается:
- Ипотека земельного участка/права аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта.
- Залог 100% долей в уставном капитале / акций Заемщика.
- Имущественные права на строящиеся площади Проекта (совокупная стоимость площадей Объекта в условно-готовом состоянии по оценке залоговой службы Банка с учетом дисконта 0,6 не менее лимита кредитования).
- Поручительство материнской компании и конечных бенефициаров.
- Иное обеспечение по предложению Банка.
Обязательное условие для всех проектов:
- Наличие полного пакета исходно-разрешительной документации.
- Подтвержденный бюджет проекта с полным контролем целевого использования средств:
- перед началом финансирования проекта Банком проводится всесторонний анализ финансируемого проекта, фактических затрат, плана поступлений и выплат, экспертиза ИРД на предмет соответствия действующим нормативным документам;
- во время строительства осуществляется его регулярный ежемесячный мониторинг (документальная и фактическая проверка освоения кредитных средств, соблюдения графика строительства и качества выполнения работ);
- при предоставлении кредита компании – заемщику кредитных средств на оплату прав требования по ДУДС в строящемся объекте, Банком осуществляется последующий контроль их целевого использования Застройщиком на строительство данного объекта;
- все расчеты по строительству проекта и реализации площадей, проводятся по счетам заемщика(застройщика, инвестора), открытым в банке;