Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Поделитесь информацией в социальных сетях

 

Проектное финансирование и кредитование застройщиков

Кредитование строительных проектов осуществляется на следующих условиях:

  • Наличие опыта реализации строительных проектов (не менее 3-х) у участников проекта.
  • География проектов: Москва,  Московская область, Санкт-Петербург.
  • Собственные средства застройщика, который участвует в проекте, составляют не менее 30%. Клиент может внести свою долю до момента начала финансирования проекта банком или пропорционально с другими сторонами в соответствии с утвержденным графиком. Сохранение доли участия клиента на всех этапах не менее 30% - обязательно.
  • Строительство ведется застройщиком в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Наличие полного пакета исходно-разрешительной документации.
  • Форма кредитования: невозобновляемая кредитная линия с лимитом выдачи. Финансирование осуществляется по графику в соответствии с планом проведения строительных работ.
  • Погашение – по графику в соответствии с прогнозным планом денежных потоков по проекту.
  • Досрочное погашение – без штрафных санкций со стороны банка.
  • Срок кредитования – до 3 лет.
  • Возможное обеспечение по проекту: залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, залог земельного участка или прав аренды на земельный участок, залог акций застройщика, инвестора или их материнских компаний, поручительство основных компаний группы клиента, личное поручительство конечных бенефициаров заемщика.
  • Подтвержденный бюджет проекта с полным контролем целевого использования средств:
    • перед началом финансирования проекта Банком проводится всесторонний анализ финансируемого проекта, фактических затрат, плана поступлений и выплат, экспертиза ИРД на предмет соответствия действующим нормативным документам;
    • во время строительства осуществляется его регулярный ежемесячный мониторинг (документальная и фактическая проверка освоения кредитных средств, соблюдения графика строительства и качества выполнения работ);
    • при предоставлении кредита компании – заемщику кредитных средств на оплату прав требования по ДУДС в строящемся объекте, Банком осуществляется последующий контроль их целевого использования Застройщиком на строительство данного объекта;
    • все расчеты по строительству проекта и реализации площадей, проводятся по счетам заемщика(застройщика, инвестора), открытым в банке;


       Проектное Финансирование - это инструмент финансирования, который по - разному трактуют и банки и многие финансовые компании. Иногда Банки предлагают ПФ  с обязательным 100% обеспечением недвижимостью!!  ( на самом деле это уже Ломбардный кредит).
      Тем не менее,  Мы можем предложить несколько вариантов Проектного Финансирования, для торговых операций, для строительства, для реконструкции и развития вашего бизнеса, не только в Москве, но и в некоторых регионах.  Большинство Банков работают с  ПФ от 5 млн. долл,  мы можем работать по проектам от 50 млн. руб.

           Для застройщиков, которые работают по 214-ФЗ, мы можем 

         предложить  инвестиции на долевом участии, на сумму от 250  

         млн. руб. (от Инвестиционного Фонда). Строительные проекты  

         могут  рассматриваться  в настоящее время только по Москве.

     

                                            Заявка на кредит