Финансирование/рефинансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

Финансируемые объекты 
(проекты)

• Объекты жилищного строительства
• Объекты торговой недвижимости
• Развлекательные комплексы
• Офисные центры, бизнес-парки
• Склады и логистические комплексы
• Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты, санатории)
• Автосалоны
• Иные объекты недвижимости коммерческого назначения

Финансируемые стадии проектов

• Финансирование затрат на вхождение в проект, в том числе приобретение прав на реализацию проекта, объектов незавершенного строительства, приобретение акций/долей участия в компаниях, владеющих активами;
• финансирование затрат на разработку проекта;
• финансирование затрат на строительство;
• рефинансирование понесенных затрат;
• рефинансирование объекта коммерческой недвижимости, генерирующего денежный поток.

Режим кредитования

Единовременный кредит, невозобновляемая кредитная линия, рамочная кредитная линия.

Кто может получить

Юридическое лицо — резидент Российской Федерации.

Срок

До 10 лет.

Валюта

Рубли РФ, доллары США, евро.

Максимальная сумма

• проектное финансирование — до 70% бюджета проекта (до 85% при предоставлении в залог кроме активов проекта также иного ликвидного обспечения);
• рефинансирование объектов коммерческой недвижимости, генерирующих подтвержденный денежный поток — не более 70% от рыночной стоимости Объекта.

Процентная ставка

Фиксированная или плавающая, при этом уровень процентных ставок варьируется для разных кредитных продуктов. Процентные ставки могут изменяться в зависимости от стадии реализации проекта.

Погашение

Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика. Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно или ежеквартально в соответствии с условиями кредитного договора.

Обеспечение

• Залог прав на землю (собственность, долгосрочная аренда);
• залог объекта недвижимости;
• залог имущественных прав на площади строящегося объекта;
• залог акций / долей участия;
• залог активов, не связанных с проектом;
• поручительства платежеспособных компаний;
• банковские гарантии;
• поручительства конечных бенефициаров и др.