Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Поделитесь информацией в социальных сетях

 

        Финансирование / рефинансирование    

                  девелоперских  проектов

 

Предоставление кредитных средств для финансирования      

проектов  в  сфере недвижимости.

 

Финансирование/рефинансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

Финансируемые объекты 
(проекты)

  • Объекты жилищного строительства
  • Объекты торговой недвижимости
  • Развлекательные комплексы
  • Офисные центры, бизнес-парки
  • Склады и логистические комплексы
  • Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты, санатории)
  • Автосалоны
  • Иные объекты недвижимости коммерческого назначения

Финансируемые стадии проектов

  • Финансирование затрат на вхождение в проект, в том числе приобретение прав на реализацию проекта, объектов незавершенного строительства, приобретение акций/долей участия в компаниях, владеющих активами;
  • финансирование затрат на разработку проекта;
  • финансирование затрат на строительство;
  • рефинансирование понесенных затрат;
  • рефинансирование объекта коммерческой недвижимости, генерирующего денежный поток.

Режим кредитования

Единовременный кредит, невозобновляемая кредитная линия, рамочная кредитная линия.

Кто может получить

Юридическое лицо — резидент Российской Федерации.

Срок

До 10 лет.

Валюта

Рубли РФ, доллары США, евро.

Максимальная сумма

  • проектное финансирование — до 70% бюджета проекта (до 85% при предоставлении в залог кроме активов проекта также иного ликвидного обспечения);
  • рефинансирование объектов коммерческой недвижимости, генерирующих подтвержденный денежный поток — не более 70% от рыночной стоимости Объекта.

Процентная ставка

Фиксированная или плавающая, при этом уровень процентных ставок варьируется для разных кредитных продуктов. Процентные ставки могут изменяться в зависимости от стадии реализации проекта.

Погашение

Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика. Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно или ежеквартально в соответствии с условиями кредитного договора.

Обеспечение

  • Залог прав на землю (собственность, долгосрочная аренда);
  • залог объекта недвижимости;
  • залог имущественных прав на площади строящегося объекта;
  • залог акций / долей участия;
  • залог активов, не связанных с проектом;
  • поручительства платежеспособных компаний;
  • банковские гарантии;
  • поручительства конечных бенефициаров и др.